Poznání zadání a místa
Projdeme vaše potřeby, možnosti nemovitosti nebo pozemku, rozpočet a očekávaný harmonogram.
Služba
Novostavby rodinných domů
Každý projekt je individuální, vy jste jedineční a také prostor, ve kterém budete žít, by měl být přizpůsobený přímo vám. Z vašich požadavků vytvoříme na pozemku nový domov, který přirozeně reaguje na místo, světlo i způsob života.
Co spolu tvoříme
Nejdřív souvislosti. Potom tvar.
- 01
Prověření pozemku, jeho limitů, orientace a vazeb na okolí.
- 02
Dispozice odpovídající každodennímu životu, ne typovému půdorysu.
- 03
Propojení domu se zahradou, světlem, výhledy a soukromím.
- 04
Realistické sladění architektonických ambicí, rozpočtu a návazných profesí.
Co dostanete
Přehledné podklady pro vaši jistotu v každé fázi stavby.
- Architektonický koncept a studie domu.
- Půdorysy, řezy, pohledy a prostorové zobrazení návrhu.
- Koordinovaný podklad pro povolení záměru podle sjednaného rozsahu.
- Prováděcí dokumentace a koordinace specialistů, pokud jsou součástí objednávky.
Jak probíhá spolupráce
Od prvního rozhovoru k podkladu pro realizaci.
Návrh a společné rozhodování
Varianty a klíčová rozhodnutí představuji srozumitelně. Návrh průběžně zpřesňuji podle společných konzultací.
Dokumentace a návazné kroky
Podle domluveného rozsahu navážu povolením záměru, koordinací profesí a podklady pro kvalitní realizaci.
Orientační cena spolupráce
Jasný cenový rámec projektové práce.
Architektonická studie
od 70 000 KčUmístění domu na pozemku, dispozice, objem a podoba domu. Půdorysy, řezy, pohledy a prostorové zobrazení, se kterými se rozhodnete, jak bude váš dům vypadat.
Stavební povoleníDokumentace pro povolení záměru
od 150 000 KčDokumentace, kterou stavební úřad potřebuje k povolení stavby, včetně koordinace statika, požární ochrany, energetického hodnocení a napojení na sítě.
Prováděcí dokumentaceDokumentace pro provádění stavby
od 150 000 KčPodrobné výkresy, detaily, skladby konstrukcí a výkazy, podle kterých stavební firma dům nacení a postaví bez improvizace na stavbě.
Vyřízení na úřaděInženýring
od 10 000 KčProjednání záměru s dotčenými orgány a správci sítí, sběr jejich stanovisek a podání žádosti na stavební úřad za vás.
Částky jsou orientační a slouží k prvnímu rozhodnutí. Po seznámení s pozemkem, velikostí domu a požadovaným rozsahem připravím konkrétní nabídku po jednotlivých fázích.
Reference
Projekty související se službou
FAQ
Co je dobré vědět před začátkem.
Musím už mít pozemek?+
Nemusíte. Konzultace před koupí může pomoci odhalit limity parcely, možnosti napojení, regulaci i vztah ke světovým stranám. Pokud pozemek máte, začneme jeho důkladným prověřením.
Kolik stojí návrh rodinného domu?+
Architektonická studie začíná od 70 000 Kč, dokumentace pro stavební povolení od 150 000 Kč a prováděcí dokumentace od 150 000 Kč. Vyřízení na úřadě je od 10 000 Kč. Konkrétní nabídku připravím podle velikosti domu a rozsahu.
Co architektonická studie obsahuje?+
Studie uceluje princip domu, jeho umístění, dispozici, objem, podobu a vztah k okolí. Konkrétní výstupy a počet konzultací vždy stanovím v nabídce pro dané zadání.
Dokážete zajistit i povolení záměru?+
Ano. Na studii může navázat dokumentace pro povolení záměru, koordinace potřebných profesí a jednání s dotčenými úřady podle sjednaného rozsahu.
Co následuje po dokončení studie?+
Po schválení studie obvykle následuje projekt pro povolení záměru a následně podrobná dokumentace pro realizaci. Rozsah návazných služeb lze domluvit už na začátku nebo po dokončení studie.
Proč nezačít rovnou dokumentací pro povolení?+
Studie umožní nejdříve prověřit a odsouhlasit zásadní prostorová rozhodnutí. Návazná dokumentace pak rozvíjí společně přijatý návrh místo toho, aby se základní otázky řešily až v technické fázi.
Jak budu návrhu rozumět?+
Kombinuji výkresy a prostorová zobrazení a klíčová rozhodnutí průběžně vysvětluji. Způsob prezentace přizpůsobuji tomu, aby byl návrh srozumitelný i bez odborné průpravy.
Proč potřebuji prováděcí dokumentaci?+
Podrobnější dokumentace dává dodavatelům jednoznačnější podklad pro nacenění a realizaci a umožňuje včas koordinovat detaily a profese, které se v povolovací dokumentaci běžně neřeší do stejné hloubky.
Je rozsah dokumentace u každé stavby stejný?+
Není. Přizpůsobuje se typu a složitosti stavby, zvolenému způsobu realizace a tomu, jaké podklady budou potřebovat konkrétní dodavatelé.
Kdy je nejlepší architekta oslovit?+
Co nejdříve, ideálně ještě před zásadními rozhodnutími o pozemku, dispozici nebo stavebních úpravách. Včasná konzultace pomůže prověřit možnosti a nastavit realistický rozsah další práce.
Jak dlouho příprava trvá?+
Délka závisí na typu a rozsahu projektu, dostupnosti podkladů, počtu profesí i povolovacím procesu. Konkrétní fáze a termíny proto stanovím po úvodním seznámení se zadáním.
Pracujete i mimo Moravskoslezský kraj?+
Ano. Projekty řeším i v dalších regionech včetně Prahy. Způsob osobních návštěv a konzultací nastavím podle místa a povahy zadání.
Máte podobný záměr?